Как работает ипотека от застройщика?

Фев 10, 2023

В случае ипотеки от застройщика надо внести платеж не более 15%. Остальная сумма оплачивается в течение срока действия договора, который составляет от 3 до 8 лет. В течение этого времени клиент получает возможность выбрать удобный период для досрочного погашения кредита, а также пользоваться льготными условиями по кредиту (ставка — 5% годовых). Пример удачного решения — ипотека от застройщика здесь https://ava-sochi.ru/howbuy/mortgage/.

Основные особенности

Процентная ставка по ипотечному кредиту зависит от ряда параметров, в том числе, от размера первоначального взноса, наличия программы лояльности и других.

Второй транш кредита банк перечисляет застройщику после оформления квартиры в собственность по договору купли-продажи или после регистрации права собственности и ипотеки в пользу банка. С момента оплаты первого транша строительство дома приостанавливается.

В остальном же программа действует как обычная ипотека. При оформлении кредита клиент вносит 2% от стоимости жилья как первоначальный взнос и получает льготные условия кредитования.

Остальная часть стоимости жилья оплачивается за счет собственных средств заемщика. Максимальный размер кредита составляет 60 % от стоимости приобретаемой квартиры. Ставка по кредиту — от 10,99%. Срок кредитования — до 30 лет. Первоначальный взнос — от 15% стоимости приобретенной квартиры.

Требования

Квартира должна быть приобретена у аккредитованного банка. В случае покупки квартиры в новостройке по переуступке права требования по договору долевого участия, клиент платит первоначальный взнос 15%, а оставшуюся сумму выплачивает в рассрочку на срок до 30 месяцев. Процентная ставка по кредиту составляет от 11,25% годовых. Первоначальный взнос от 10%.

Преимущества покупки жилья в новостройке

За счет отсутствия посредников и строительства в короткие сроки стоимость квадратного метра в новостройках ниже, чем на вторичном рынке. Также при покупке квартиры в новостройке покупателю не нужно тратить время и деньги на ремонт. В большинстве случаев в новых домах уже сделана отделка, а значит, вам остается только выбрать мебель и аксессуары.