Можно ли и как взять кредит под залог доли в квартире?
Получить кредит в наше время не так просто. Но если есть возможность использовать залоговое имущество, это значительно упрощает дело. Хотя если залогом является доля в жилом помещении, банк не всегда относится к этому положительно. Но найти финансовую компанию, которая примет такой залог все же можно. Поэтому стоит рассмотреть, как можно получить такой кредит, учитывая все особенности оформления. Займ и кредит под залог доли в квартире в Москве получить проще, чем на периферии. Но и здесь есть свои нюансы.
Особенности оформления залогового займа
Кредитный займ под залог в части имеющегося в собственности жилья позволит решить финансовые проблемы собственника. Главное выбрать компанию, которая может оформить заем на выгодных условиях.
Среди преимуществ такого кредита можно назвать:
- Высокую вероятность одобрения заявки на выдачу кредита.
- Возможность получения денег даже с не слишком хорошей кредитной историей.
- Относительно низкая процентная ставка за пользование заемными средствами.
- Возможность избавится от финансовых проблем, и выплатить долг.
Нужно понимать, что доля стоит меньше чем целая квартира и продать ее сложнее. Поэтому далеко не все банки готовы выдавать кредиты под такой залог. Ели все же одобрение последовало, то стоимость части жилья будет оценена намного ниже.
Чтобы оформить такой кредит в банке нужно договориться остальной части квартиры и взять кредит под все жилье. Это проще и выгоднее для жильцов, а так же самого банка.
Можно так же выделить долю, оформив ее юридически. Это возможно сделать через суд или мирное соглашение с остальными совладельцами.
Но самой сложной задачей будет найти компанию, которая согласится выдать кредит под такое обеспечение. Чаще всего такие займы можно получить в МФО или в частных инвесторов.
При этом требования для оформления займа будут следующими:
- Правильное оформление всех документов.
- Отсутствие прописанных в квартире несовершеннолетних детей.
- Нахождение жилья в крупном городе и безаварийность самого здания.
При этом перед выдачей кредита кредитор всегда проводит тщательную проверку самого жилья и владельца в частности. Только если не возникнет никаких проблем, займ может быть одобрен.
